장미
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 · 1992년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,000만원 | 220만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 220만원, 지역 중위 650만원 대비 66% 낮음
실거래가 대비 기대가격 60% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저, 대표 거래가 직거래로 확인되어 해당 4,000만원 거래가 시장의 일반적인 가격 수준을 반영하지 않을 가능성이 있습니다. 이는 중개 수수료나 시세 왜곡이 없이 개인 간에 이뤄진 거래이므로, 이 가격만으로 저평가 여부를 판단하기는 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(220만원)는 지역 중위 평단가(650만원)의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격(1억 23만원)과 비교해도 6,023만원 가량 낮습니다. 이런 격차는 1992년 준공된 노후 단지라는 점이 가격에 크게 반영된 결과로 보이며, 최근 3개월 시세가 0% 변동에 거래가 1건뿐이라는 점에서 시장의 관심이 매우 낮은 상태입니다. 따라서 이 수치들은 강한 저평가로 계산되지만, 직거래 특성과 거래 부재를 고려하면 실제 시세가 형성되지 않은 과도기적 가격일 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.14 | 59.97㎡18평직거래 | 5층 | 4,000만원 |
평창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 30개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 뉴월드빌라신관 1988년 준공 | 6,000만원 | 205만원 | 100 |
| 평창코업스위트하우스 2004년 준공 | 3,000만원 | 325만원 | 100 |
| 유덕휴먼빌리지 2001년 준공 | 6,900만원 | 382만원 | 100 |
| 동보 1998년 준공 | 3,450만원 | 426만원 | 100 |
자주 묻는 질문
장미 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 23만원으로, 현재 실거래가가 약 6,023만원 낮습니다.
장미 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 220만원입니다.
장미 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
장미은 평창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평창군 30개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미은 몇 년에 준공됐나요?
장미은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.