동해자이
강원특별자치도 동해시 효가동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 4억 8,500만원 ~ 5억 5,500만원 | 2,063만원 | 11건 |
| 113㎡34평 | 7억 4,500만원 | 2,171만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 7억 4,000만원 | 2,120만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,063만원, 지역 중위 570만원 대비 262% 높음
실거래가 대비 기대가격 215% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동해자이의 평단가는 2,063만원으로 지역 중위 평단가 570만원의 약 3.6배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 6,842만원과 비교하면 실거래가가 약 3억 6,158만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.5%이고 중개거래 13건이 확인되는 점은 현재 가격대에서도 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 본 설명은 제시된 수치만을 근거로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 84.9356㎡26평 | 11층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.16 | 84.9356㎡26평 | 14층 | 5억 5,500만원 |
| 26.09.16 | 84.9468㎡26평 | 9층 | 5억 4,800만원 |
| 26.09.16 | 115.401㎡35평 | 9층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.30 | 84.9356㎡26평 | 8층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.18 | 84.9468㎡26평 | 13층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9356㎡26평 | 16층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.30 | 113.4614㎡34평 | 12층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.26 | 84.9356㎡26평 | 12층 | 5억 1,200만원 |
| 26.06.24 | 84.9356㎡26평 | 4층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.21 | 84.9356㎡26평 | 7층 | 5억원 |
| 26.06.21 | 84.9356㎡26평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9468㎡26평 | 8층 | 4억 8,500만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동해프라우드스위첸 2023년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,921만원 | 0 |
| 이안동해센트럴 2021년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 0 |
| e편한세상동해 2020년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 북삼2차웰메이드타운 2019년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동해자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동해자이의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동해자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,842만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동해자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 3,000만원, 113㎡(34평) 7억 4,500만원, 115㎡(35평) 7억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,063만원입니다.
동해자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동해자이은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 84개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동해자이은 몇 년에 준공됐나요?
동해자이은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.