이안동해센트럴
강원특별자치도 동해시 천곡동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,700만원 2억 8,400만원 ~ 3억 4,700만원 | 1,914만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 4,800만원 | 1,517만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,517만원, 지역 중위 570만원 대비 166% 높음
실거래가 대비 기대가격 131% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이안동해센트럴은 평단가 1,517만원으로 지역 중위 평단가 570만원의 약 2.7배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 6,847만원과 비교해도 실거래가가 2억 2,153만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.7% 상승하고 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점은 현재 가격이 단순 이상치가 아니라 시장에서 형성된 흐름일 가능성을 보여줍니다. 따라서 이 단지는 지역 평균 대비 높은 프리미엄이 붙은 상태로 해석되며, 향후 이 격차가 유지될지가 판단의 핵심입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9605㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.10.01 | 59.9449㎡18평 | 11층 | 3억 4,700만원 |
| 26.08.25 | 84.9605㎡26평 | 8층 | 4억 4,800만원 |
| 26.08.21 | 84.9605㎡26평 | 13층 | 4억 3,700만원 |
| 26.06.28 | 59.9238㎡18평직거래 | 12층 | 2억 8,400만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상동해 2020년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 천곡금호어울림라포레 2020년 준공 | 2억 9,300만원 | 1,495만원 | 0 |
| 북삼2차웰메이드타운 2019년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 북삼하우스디아파트 2018년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이안동해센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이안동해센트럴의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이안동해센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,847만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이안동해센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,700만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,517만원입니다.
이안동해센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이안동해센트럴은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 84개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이안동해센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
이안동해센트럴은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.