천곡금호어울림라포레
강원특별자치도 동해시 천곡동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 2억 9,100만원 2억 5,000만원 ~ 3억 500만원 | 1,482만원 | 6건 직거래 포함 |
| 77㎡23평 | 3억 7,250만원 3억 4,800만원 ~ 3억 7,250만원 | 1,590만원 | 2건 |
| 78㎡24평 | 3억 7,700만원 | 1,601만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,482만원, 지역 중위 529만원 대비 180% 높음
실거래가 대비 기대가격 164% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 529만원에 비해 평단가가 1,482만원으로 약 2.8배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,008만원보다 실제 실거래가가 1억 8,092만원 높아 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.8% 상승했고 중개거래 9건이 발생한 점은 가격이 실제로 형성되고 있음을 보여주지만, 그만큼 기대가격과의 괴리도 함께 커진 상태입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나오는 것은 현재 가격이 수치상 저평가 요건을 전혀 충족하지 않는다는 의미입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 64.8964㎡20평 | 25층 | 2억 9,100만원 |
| 26.08.30 | 64.7915㎡20평 | 13층 | 3억 500만원 |
| 26.08.27 | 77.8602㎡24평 | 5층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.09 | 77.4598㎡23평 | 8층 | 3억 7,250만원 |
| 26.06.24 | 77.4598㎡23평 | 2층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.24 | 64.7915㎡20평 | 14층 | 2억 8,800만원 |
| 26.05.19 | 64.7915㎡20평직거래 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 64.7915㎡20평 | 10층 | 2억 9,200만원 |
| 26.04.10 | 64.7915㎡20평 | 17층 | 2억 6,200만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상동해 2020년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 0 |
| 북삼2차웰메이드타운 2019년 준공 | 3억 1,600만원 | 1,382만원 | 0 |
| 현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 2018년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,407만원 | 0 |
| 동해아이파크 2018년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천곡금호어울림라포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천곡금호어울림라포레의 최근 매매 실거래가는 2억 9,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천곡금호어울림라포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,008만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천곡금호어울림라포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 2억 9,100만원, 77㎡(23평) 3억 7,250만원, 78㎡(24평) 3억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 1,482만원입니다.
천곡금호어울림라포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천곡금호어울림라포레은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 85개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천곡금호어울림라포레은 몇 년에 준공됐나요?
천곡금호어울림라포레은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.