한양수자인
강원특별자치도 동해시 천곡동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 2억 3,800만원 | 1,117만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 2억 7,300만원 | 1,258만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,258만원, 지역 중위 529만원 대비 138% 높음
실거래가 대비 기대가격 124% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
한양수자인은 평단가가 1,258만원으로, 동해시 지역 중위 평단가 529만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 2,172만원보다도 약 1억 5,128만원 높게 거래되어, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 고평가 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 가격 표본이 적고, 그 2건 모두 중개거래라는 점에서 시세의 대표성은 제한적일 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +12.6%로 상승세이나 거래건수가 적어 이 흐름이 지속된다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 71.757㎡22평 | 4층 | 2억 7,300만원 |
| 26.04.24 | 70.435㎡21평 | 9층 | 2억 3,800만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동해이도코아루더스카이 2019년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,257만원 | 0 |
| 북삼하우스디아파트 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,313만원 | 0 |
| 동해KD아람채 2019년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 0 |
| 동해아이파크 2018년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양수자인의 최근 매매 실거래가는 2억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,172만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 2억 3,800만원, 72㎡(22평) 2억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 1,258만원입니다.
한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양수자인은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 85개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
한양수자인은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.