현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐
강원특별자치도 동해시 발한동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,407만원 | 9건 직거래 포함 |
| 69㎡21평 | 2억 8,000만원 | 1,347만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 2억 7,500만원 2억 4,000만원 ~ 3억 200만원 | 1,203만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,407만원, 지역 중위 529만원 대비 166% 높음
실거래가 대비 기대가격 151% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 14건 (중개 12건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,407만원으로, 지역 중위 평단가 529만원의 약 2.7배에 달하며 연식 보정 기대가격 1억 160만원과도 1억 5,340만원 차이가 나므로 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.9%이고 최근 거래 14건 중 12건이 중개거래라는 점은 이 높은 가격대에서 실제 거래가 어느 정도 이루어지고 있음을 보여줍니다. 즉 현재 가격이 지역 평균보다 크게 높은 것은 사실이나, 거래가 활발한 편이어서 단순히 고평가라고만 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.8993㎡18평 | 13층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.26 | 59.8993㎡18평 | 17층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.20 | 68.7256㎡21평 | 19층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 59.8993㎡18평직거래 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 75.5994㎡23평 | 8층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.25 | 75.5994㎡23평 | 18층 | 3억 200만원 |
| 26.04.15 | 59.8993㎡18평직거래 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.13 | 59.8993㎡18평 | 11층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.13 | 75.5994㎡23평 | 18층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.10 | 59.8993㎡18평 | 8층 | 2억 1,850만원 |
| 26.04.04 | 59.8993㎡18평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.02 | 59.8993㎡18평 | 17층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.01 | 75.5994㎡23평 | 1층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.01 | 59.8993㎡18평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동해아이파크 2018년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 0 |
| 북삼2차웰메이드타운 2019년 준공 | 3억 1,600만원 | 1,382만원 | 0 |
| 북삼하우스디아파트 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,313만원 | 0 |
| 천곡금호어울림라포레 2020년 준공 | 2억 9,100만원 | 1,482만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 160만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,500만원, 69㎡(21평) 2억 8,000만원, 76㎡(23평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,407만원입니다.
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 85개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐은 몇 년에 준공됐나요?
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.