힐스테이트강릉
강원특별자치도 강릉시 회산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 3억 500만원 2억 9,000만원 ~ 3억 700만원 | 1,344만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 3억 4,700만원 ~ 3억 6,900만원 | 1,400만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,400만원, 지역 중위 703만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 3억 6,000만원으로, 연식 보정 기대가격인 1억 9,159만원보다 약 1억 6,841만원 높은 수준입니다. 평단가도 1,400만원으로 지역 중위 평단가 703만원의 약 두 배에 달해, 주어진 수치만 보면 시장에서 상당히 높은 가격에 거래되고 있는 것으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.9% 오르고 거래도 8건(중개 6건)으로 활발해, 단기적으로는 수요가 붙어 있는 모습입니다. 준공 2018년의 신축 프리미엄이 반영된 가격일 수 있으나, 지역 평균 대비 현재 가격이 기대치를 크게 웃도는 만큼 신중한 접근이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.9925㎡26평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.15 | 74.9985㎡23평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.08.12 | 59.9893㎡18평 | 5층 | 2억 7,800만원 |
| 26.08.08 | 74.9985㎡23평 | 2층 | 3억 700만원 |
| 26.07.11 | 84.9925㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.05 | 84.9925㎡26평 | 8층 | 3억 6,900만원 |
| 26.05.04 | 84.9925㎡26평직거래 | 14층 | 3억 4,700만원 |
| 26.04.27 | 74.9985㎡23평직거래 | 9층 | 2억 9,000만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강릉송정한신더휴 2019년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 0 |
| 입암동강변코아루오투리움아파트 2019년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,407만원 | 0 |
| 강릉서희스타힐스리버파크 2017년 준공 | 2억 5,200만원 | 1,390만원 | 0 |
| 주문진라일플로리스4차 2017년 준공 | 8,900만원 | 1,381만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트강릉 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트강릉의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트강릉은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,159만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트강릉 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,800만원, 75㎡(23평) 3억 500만원, 85㎡(26평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,400만원입니다.
힐스테이트강릉 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트강릉은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 167개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트강릉은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트강릉은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.