포남2주공
강원특별자치도 강릉시 포남동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 8,000만원 | 673만원 | 1건 |
| 40㎡12평 | 7,100만원 | 591만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 591만원, 지역 중위 703만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.1% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
포남2주공은 평단가 591만원으로 지역 중위 평단가 703만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,174만원과 비교해도 약 74만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 52/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 -12.1%로 하락 중이며 거래건수도 2건에 불과해 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 거래가 적은 상황에서는 소수의 거래가 시세를 왜곡할 수 있어 해석에 주의가 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 39.69㎡12평 | 5층 | 7,100만원 |
| 26.04.21 | 39.3㎡12평 | 1층 | 8,000만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강동1 1989년 준공 | 1억원 | 592만원 | 52 |
| 동덕.영진광업소사원주택 1989년 준공 | 6,600만원 | 601만원 | 49 |
| 삼호임대 1988년 준공 | 8,000만원 | 597만원 | 50 |
| 이화해변아파트(B~D동) 1988년 준공 | 5,250만원 | 582만원 | 55 |
자주 묻는 질문
포남2주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포남2주공의 최근 매매 실거래가는 7,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포남2주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,174만원으로, 현재 실거래가가 약 74만원 낮습니다.
포남2주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 8,000만원, 40㎡(12평) 7,100만원 입니다. 평단가는 약 591만원입니다.
포남2주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포남2주공은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 167개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포남2주공은 몇 년에 준공됐나요?
포남2주공은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.