내곡주공
강원특별자치도 강릉시 내곡동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 9,500만원 7,400만원 ~ 9,500만원 | 799만원 | 2건 직거래 포함 |
| 40㎡12평 | 8,950만원 6,500만원 ~ 8,950만원 | 745만원 | 2건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 1억원 9,500만원 ~ 1억원 | 708만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 708만원, 지역 중위 703만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 1건 · 직거래 5건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
내곡주공은 평단가가 708만원으로 지역 중위 평단가 703만원과 거의 비슷한 수준이지만, 준공연도가 1989년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 8,438만원으로 계산됩니다. 실제 최근 매매 실거래가는 1억원으로, 이 기대가격보다 1,562만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 추가 조정될 가능성도 배제하기 어렵습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 39.3㎡12평직거래 | 5층 | 9,500만원 |
| 26.07.27 | 39.69㎡12평직거래 | 4층 | 8,950만원 |
| 26.06.29 | 39.3㎡12평직거래 | 5층 | 7,400만원 |
| 26.06.29 | 39.69㎡12평직거래 | 5층 | 6,500만원 |
| 26.04.26 | 46.68㎡14평 | 1층 | 1억원 |
| 26.04.10 | 46.68㎡14평직거래 | 4층 | 9,500만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강릉7(1183-4) 1990년 준공 | 1억 7,000만원 | 691만원 | 19 |
| 녹원 1992년 준공 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 10 |
| 극동 1991년 준공 | 1억 4,000만원 | 733만원 | 5 |
| 강부2 1988년 준공 | 5,000만원 | 667만원 | 27 |
자주 묻는 질문
내곡주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
내곡주공의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
내곡주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,438만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
내곡주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 9,500만원, 40㎡(12평) 8,950만원, 47㎡(14평) 1억원 입니다. 평단가는 약 708만원입니다.
내곡주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
내곡주공은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 167개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
내곡주공은 몇 년에 준공됐나요?
내곡주공은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.