강릉송정신원아침도시
강원특별자치도 강릉시 송정동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 3억 5,600만원 3억 5,600만원 ~ 3억 6,800만원 | 1,549만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 9,250만원 | 1,518만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,518만원, 지역 중위 705만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 103% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,518만원으로 지역 중위 평단가 705만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 9,204만원 대비 실제 실거래가는 약 1억 9,796만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 15건 중 14건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 시장에서 형성된 거래가로 볼 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.9522㎡26평 | 12층 | 3억 9,000만원 |
| 26.10.12 | 84.9522㎡26평 | 14층 | 3억 9,250만원 |
| 26.10.08 | 84.9522㎡26평직거래 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.29 | 84.9522㎡26평 | 5층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.11 | 84.9522㎡26평 | 2층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.02 | 84.9522㎡26평 | 3층 | 3억 6,300만원 |
| 26.08.06 | 84.9522㎡26평 | 13층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 84.9522㎡26평 | 12층 | 3억 7,800만원 |
| 26.07.08 | 84.9522㎡26평 | 15층 | 3억 8,900만원 |
| 26.06.30 | 75.9722㎡23평 | 2층 | 3억 5,600만원 |
| 26.06.19 | 84.9522㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9522㎡26평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.08 | 75.9722㎡23평 | 7층 | 3억 6,800만원 |
| 26.05.21 | 84.9522㎡26평 | 4층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.14 | 84.9522㎡26평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 170개 단지 중 157위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강릉회산한신더휴 2019년 준공 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 0 |
| 벽산블루밍더베스트아파트 2022년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 0 |
| 힐스테이트강릉 2018년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 0 |
| 강릉교동풍림아이원아파트 2017년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,577만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강릉송정신원아침도시 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강릉송정신원아침도시의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강릉송정신원아침도시은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,204만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강릉송정신원아침도시 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 3억 5,600만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,518만원입니다.
강릉송정신원아침도시 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강릉송정신원아침도시은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 170개 단지 중 157위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강릉송정신원아침도시은 몇 년에 준공됐나요?
강릉송정신원아침도시은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.