석미모닝파크
강원특별자치도 강릉시 내곡동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 1억 7,800만원 | 835만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,100만원 1억 8,100만원 ~ 2억 500만원 | 704만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 835만원, 지역 중위 705만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
석미모닝파크는 평단가가 835만원으로 지역 중위 평단가 705만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,031만원과 비교해도 약 2,769만원 비싸게 거래되어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 13/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.2%로 상승세이고 거래 3건이 모두 중개거래라서, 단기 수급이 가격을 끌어올린 측면도 함께 보입니다. 이 해석은 제시된 수치만을 근거로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 70.48㎡21평 | 4층 | 1억 7,800만원 |
| 26.07.06 | 84.98㎡26평 | 3층 | 1억 8,100만원 |
| 26.05.23 | 84.98㎡26평 | 4층 | 2억 500만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 170개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강릉석미모닝파크2차 2011년 준공 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 2 |
| 초당동청마루 2007년 준공 | 3억 3,000만원 | 935만원 | 0 |
| 영진부영2 2005년 준공 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 0 |
| 영진부영3 2008년 준공 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 0 |
자주 묻는 질문
석미모닝파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석미모닝파크의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석미모닝파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,031만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석미모닝파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 1억 7,800만원, 85㎡(26평) 1억 8,100만원 입니다. 평단가는 약 835만원입니다.
석미모닝파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석미모닝파크은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 170개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석미모닝파크은 몇 년에 준공됐나요?
석미모닝파크은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.