강릉석미모닝파크2차
강원특별자치도 강릉시 내곡동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 1,500만원 | 973만원 | 2건 |
| 80㎡24평 | 2억 4,500만원 | 1,007만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 3,100만원 | 895만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 895만원, 지역 중위 703만원 대비 27% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 895만원으로, 지역 중위 평단가 703만원보다 약 27% 높은 수준입니다. 연식(2011년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 8,067만원인데 실제 거래가는 2억 3,000만원으로 약 4,933만원 더 비싸게 거래되었습니다. 최근 3개월간 시세가 2.7% 하락하는 추세임에도 불구하고 거래 가격이 기대치를 크게 웃돌고 있어, 현재 가격은 저평가보다는 고평가된 상태로 판단됩니다. 다만 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래로 확인되어 시장 거래 자체가 없는 것은 아니지만, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.96㎡26평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.22 | 73.03㎡22평 | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.27 | 84.97㎡26평직거래 | 3층 | 2억 3,100만원 |
| 26.05.23 | 80.43㎡24평 | 10층 | 2억 4,500만원 |
| 26.04.01 | 73.03㎡22평 | 11층 | 2억 1,500만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양우내안애 2009년 준공 | 2억 9,000만원 | 836만원 | 12 |
| 석미모닝파크 2008년 준공 | 1억 7,800만원 | 835만원 | 12 |
| 영진부영3 2008년 준공 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 0 |
| 강릉입암동금호어울림 2007년 준공 | 3억 6,500만원 | 980만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강릉석미모닝파크2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강릉석미모닝파크2차의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강릉석미모닝파크2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,067만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강릉석미모닝파크2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 1,500만원, 80㎡(24평) 2억 4,500만원, 85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 895만원입니다.
강릉석미모닝파크2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강릉석미모닝파크2차은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 167개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강릉석미모닝파크2차은 몇 년에 준공됐나요?
강릉석미모닝파크2차은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.