영진부영2
강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,900만원 1억 5,700만원 ~ 2억원 | 986만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 1억 7,500만원 ~ 2억 4,800만원 | 759만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 986만원, 지역 중위 703만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 7,900만원으로, 평단가가 986만원 수준입니다. 그런데 같은 지역의 중위 평단가가 703만원이고, 이 아파트의 준공연도(2005년)를 감안해 연식 보정을 한 기대가격은 약 1억 1,481만원으로 계산됩니다. 즉, 현재 거래 가격은 이렇게 추정된 기대가격보다 약 6,419만원 높은 수준이라 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.8% 오르고 거래가 10건(대부분 중개거래) 이루어지는 등 시장에서 실제로 거래되는 가격이 형성되어 있다는 점을 참고하셔야 합니다. 이 수치들은 특정 시점의 거래 사례와 단순 통계 모델을 바탕으로 한 것으로, 실제 매매가에는 개별 호실의 상태나 협상 조건 등이 반영될 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.987㎡18평 | 10층 | 1억 7,900만원 |
| 26.08.06 | 59.987㎡18평 | 2층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 59.987㎡18평 | 5층 | 1억 6,700만원 |
| 26.07.27 | 59.987㎡18평 | 3층 | 1억 5,700만원 |
| 26.07.04 | 84.8923㎡26평 | 4층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.27 | 59.987㎡18평 | 9층 | 2억원 |
| 26.06.26 | 84.8923㎡26평직거래 | 2층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.23 | 84.8923㎡26평 | 4층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.07 | 59.987㎡18평 | 3층 | 1억 6,400만원 |
| 26.04.08 | 59.987㎡18평 | 2층 | 1억 6,000만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영진부영1 2005년 준공 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 0 |
| 이안강릉타운 2006년 준공 | 2억 5,400만원 | 991만원 | 0 |
| 송정해변신도브래뉴아파트 2005년 준공 | 2억 6,300만원 | 1,023만원 | 0 |
| 강릉입암동금호어울림 2007년 준공 | 3억 6,500만원 | 980만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영진부영2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진부영2의 최근 매매 실거래가는 1억 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진부영2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,481만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영진부영2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,900만원, 85㎡(26평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 986만원입니다.
영진부영2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진부영2은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 167개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진부영2은 몇 년에 준공됐나요?
영진부영2은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.