남원주코아루미소지움
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 7,200만원 | 1,488만원 | 3건 |
| 80㎡24평 | 2억 9,500만원 2억 7,300만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,219만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,488만원, 지역 중위 672만원 대비 121% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,488만원으로, 지역 중위 평단가 672만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 2,924만원보다도 약 1억 4,076만원 높아 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 현재 가격이 통계적 기준가치를 크게 웃도는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.8%이고 거래 8건 중 7건이 중개거래여서, 단기 상승세와 실제 거래가 반영된 가격이라는 점은 함께 봐야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.979㎡18평 | 19층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.06 | 59.979㎡18평 | 1층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.19 | 59.979㎡18평 | 11층 | 2억 7,200만원 |
| 26.07.16 | 79.9775㎡24평 | 15층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.03 | 79.9775㎡24평 | 3층 | 2억 7,300만원 |
| 26.05.21 | 79.9775㎡24평직거래 | 5층 | 2억 7,400만원 |
| 26.05.07 | 79.9775㎡24평 | 7층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.21 | 79.9775㎡24평 | 1층 | 2억 8,900만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 단구동한신더휴 2017년 준공 | 3억 8,250만원 | 1,493만원 | 0 |
| 두진하트리움시티 2019년 준공 | 2억 6,800만원 | 1,479만원 | 0 |
| 중흥에스-클래스프라디움 2016년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 0 |
| 원주봉화산벨라시티2차아파트 2018년 준공 | 2억 8,300만원 | 1,561만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남원주코아루미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남원주코아루미소지움의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남원주코아루미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,924만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남원주코아루미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,000만원, 80㎡(24평) 2억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,488만원입니다.
남원주코아루미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남원주코아루미소지움은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남원주코아루미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
남원주코아루미소지움은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.