호반베르디움더리버
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,800만원 2억 500만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,201만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 8,800만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,129만원 | 9건 |
| 96㎡29평 | 3억 4,300만원 | 1,185만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,129만원, 지역 중위 672만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,129만원으로, 지역 중위 평단가 672만원보다 약 68% 높은 수준입니다. 연식(2019년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 8,295만원인데 실제 거래가는 2억 9,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 705만원 더 비싸게 거래되고 있어 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 3.4% 하락했음에도 불구하고 여전히 높은 가격대가 유지되고 있으며, 거래 16건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래라는 점을 고려하면 현재 가격은 시장에서 실제로 형성된 수준입니다. 다만 이 수치는 지역 평균과의 단순 비교에 따른 참고용 추정치로, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9035㎡26평 | 5층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.20 | 84.9035㎡26평 | 3층 | 2억 8,800만원 |
| 26.08.15 | 84.9035㎡26평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.04 | 84.9035㎡26평 | 2층 | 3억원 |
| 26.07.08 | 59.9991㎡18평 | 4층 | 2억 500만원 |
| 26.07.08 | 59.9991㎡18평 | 2층 | 2억 1,800만원 |
| 26.07.04 | 59.9991㎡18평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 95.7086㎡29평 | 15층 | 3억 4,300만원 |
| 26.06.12 | 59.9991㎡18평 | 13층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.16 | 59.9991㎡18평 | 8층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.09 | 84.9035㎡26평 | 26층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 84.9035㎡26평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.02 | 59.9991㎡18평 | 15층 | 2억 2,950만원 |
| 26.04.30 | 84.9035㎡26평 | 23층 | 3억원 |
| 26.04.27 | 84.9035㎡26평 | 1층 | 2억 9,500만원 |
| 26.04.26 | 84.9035㎡26평 | 24층 | 3억 800만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 194위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| EG-the1아파트 2019년 준공 | 2억 200만원 | 1,114만원 | 0 |
| 원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 2019년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
| 호반베르디움더힐 2019년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 0 |
| 원주롯데캐슬더퍼스트1차 2018년 준공 | 2억 900만원 | 1,152만원 | 0 |
자주 묻는 질문
호반베르디움더리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호반베르디움더리버의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호반베르디움더리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,295만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호반베르디움더리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,800만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원, 96㎡(29평) 3억 4,300만원 입니다. 평단가는 약 1,129만원입니다.
호반베르디움더리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호반베르디움더리버은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 194위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호반베르디움더리버은 몇 년에 준공됐나요?
호반베르디움더리버은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.