이지더원어반포레
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,300만원 2억 3,300만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,562만원 | 12건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,500만원 3억 3,500만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,347만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,347만원, 지역 중위 672만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 74% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 22건 (중개 21건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이지더원어반포레는 2024년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 3억 4,500만원, 평단가 1,347만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 672만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 9,788만원과 비교해도 약 1억 4,712만원 높아 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.8%로 약세이고 거래건수 22건 중 21건이 중개거래여서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 값이라는 점은 확인됩니다. 저평가 스코어 0/100은 신축 프리미엄이 이미 상당히 반영됐을 가능성을 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.6445㎡26평 | 16층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.29 | 59.8867㎡18평 | 7층 | 2억 8,300만원 |
| 26.08.26 | 59.8867㎡18평 | 16층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 84.6445㎡26평 | 2층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.18 | 59.8867㎡18평 | 5층 | 2억 8,200만원 |
| 26.07.07 | 59.8867㎡18평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.8867㎡18평 | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.30 | 84.9507㎡26평 | 23층 | 3억 6,260만원 |
| 26.06.16 | 84.6445㎡26평 | 2층 | 3억 4,254만원 |
| 26.05.23 | 59.8867㎡18평 | 27층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.21 | 84.9507㎡26평 | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.14 | 59.8867㎡18평 | 1층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.12 | 59.9673㎡18평 | 15층 | 2억 7,800만원 |
| 26.05.10 | 59.8867㎡18평 | 1층 | 2억 3,300만원 |
| 26.05.06 | 84.6445㎡26평직거래 | 23층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 59.8867㎡18평 | 11층 | 2억 6,200만원 |
| 26.04.26 | 84.6445㎡26평 | 6층 | 3억 5,650만원 |
| 26.04.26 | 59.8867㎡18평 | 23층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.24 | 84.9507㎡26평 | 19층 | 3억 8,700만원 |
| 26.04.03 | 84.6445㎡26평 | 28층 | 3억 8,200만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 208위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원주행구동골드클래스 2022년 준공 | 3억 2,515만원 | 1,268만원 | 0 |
| 중흥에스클래스 2019년 준공 | 4억 7,300만원 | 1,350만원 | 0 |
| 원주롯데캐슬골드파크2차(6단지) 2019년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 0 |
| 이편한세상반곡 2018년 준공 | 2억 4,100만원 | 1,331만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이지더원어반포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이지더원어반포레의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이지더원어반포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,788만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이지더원어반포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,300만원, 85㎡(26평) 3억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,347만원입니다.
이지더원어반포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이지더원어반포레은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 208위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이지더원어반포레은 몇 년에 준공됐나요?
이지더원어반포레은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.