원주봉화산벨라시티3차아파트
강원특별자치도 원주시 단계동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 6,900만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,573만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,500만원 3억 2,500만원 ~ 3억 8,300만원 | 1,264만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,573만원, 지역 중위 672만원 대비 134% 높음
실거래가 대비 기대가격 121% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,573만원으로, 지역 중위 평단가 672만원보다 약 2.3배 높은 수준입니다. 준공 2020년의 연식 보정을 감안한 기대가격이 1억 2,908만원인데, 실제 거래가는 2억 8,500만원으로 그보다 1억 5,592만원이나 높아 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.5% 오르고 거래도 11건(모두 중개거래)으로 활발한 편이어서, 시장에서 이 가격대가 실제로 형성되고 있음을 보여줍니다. 이는 지역 평균 대비 이 단지가 프리미엄을 받는 특수한 상황으로 볼 수 있으나, 그 프리미엄이 지속 가능한지는 추가 정보 없이 판단하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 59.9055㎡18평 | 20층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 59.9055㎡18평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.06 | 84.9905㎡26평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.24 | 84.9905㎡26평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.21 | 84.9905㎡26평 | 22층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.13 | 84.9905㎡26평 | 22층 | 3억 5,300만원 |
| 26.06.25 | 59.9055㎡18평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9905㎡26평 | 17층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 59.9194㎡18평 | 24층 | 2억 6,900만원 |
| 26.05.24 | 84.9905㎡26평 | 9층 | 3억 4,700만원 |
| 26.04.01 | 84.9905㎡26평 | 22층 | 3억 4,200만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 173위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원주봉화산벨라시티2차아파트 2018년 준공 | 2억 8,300만원 | 1,561만원 | 0 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 0 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 2022년 준공 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 0 |
| 두진하트리움시티 2019년 준공 | 2억 6,800만원 | 1,479만원 | 0 |
자주 묻는 질문
원주봉화산벨라시티3차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원주봉화산벨라시티3차아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원주봉화산벨라시티3차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,908만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
원주봉화산벨라시티3차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,573만원입니다.
원주봉화산벨라시티3차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원주봉화산벨라시티3차아파트은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 173위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원주봉화산벨라시티3차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
원주봉화산벨라시티3차아파트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.