더샵원주센트럴파크1단지
강원특별자치도 원주시 무실동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,500만원 2억 8,500만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,958만원 | 23건 |
| 85㎡26평 | 5억 4,700만원 4억 300만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,128만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,958만원, 지역 중위 672만원 대비 191% 높음
실거래가 대비 기대가격 153% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 40건 (중개 39건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,958만원으로 지역 중위 평단가 672만원보다 약 2.9배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,008만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 1,492만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.4%로 약세를 보이고 있어 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수 40건 중 39건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.9768㎡26평 | 25층 | 5억 4,700만원 |
| 26.08.29 | 59.923㎡18평 | 24층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9768㎡26평 | 22층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.19 | 84.9836㎡26평 | 5층 | 5억원 |
| 26.08.12 | 84.9836㎡26평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9836㎡26평 | 15층 | 5억 500만원 |
| 26.08.03 | 59.923㎡18평 | 28층 | 3억 5,400만원 |
| 26.08.01 | 59.923㎡18평 | 27층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 59.9678㎡18평 | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.28 | 59.923㎡18평 | 28층 | 3억 5,800만원 |
| 26.07.24 | 84.9836㎡26평 | 11층 | 4억 7,700만원 |
| 26.07.23 | 84.9836㎡26평 | 6층 | 4억 7,300만원 |
| 26.07.10 | 59.9678㎡18평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.06 | 84.9768㎡26평 | 9층 | 4억 300만원 |
| 26.07.04 | 59.923㎡18평 | 9층 | 3억 4,900만원 |
| 26.06.27 | 84.9768㎡26평 | 27층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 59.923㎡18평 | 27층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.08 | 59.9678㎡18평 | 22층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.06 | 59.9678㎡18평 | 8층 | 3억 6,300만원 |
| 26.06.03 | 59.9678㎡18평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 218위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋원주역 2024년 준공 | 5억원 | 1,945만원 | 0 |
| 더샵원주센트럴파크4단지 2022년 준공 | 6억 3,800만원 | 2,076만원 | 0 |
| 제일풍경채원주무실 2025년 준공 | 5억 3,500만원 | 1,884만원 | 0 |
| 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 2023년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,772만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵원주센트럴파크1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵원주센트럴파크1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵원주센트럴파크1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,008만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵원주센트럴파크1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 5억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,958만원입니다.
더샵원주센트럴파크1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵원주센트럴파크1단지은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 218위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵원주센트럴파크1단지은 몇 년에 준공됐나요?
더샵원주센트럴파크1단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.