원주혁신도시제일풍경채센텀포레
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 91㎡28평 | 4억 9,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,772만원 | 19건 |
| 99㎡30평 | 4억 5,000만원 | 1,507만원 | 1건 |
| 106㎡32평 | 4억 4,000만원 | 1,373만원 | 1건 |
| 111㎡34평 | 5억 8,000만원 5억 3,000만원 ~ 5억 9,500만원 | 1,734만원 | 3건 |
| 118㎡36평 | 4억 9,000만원 | 1,378만원 | 1건 |
| 126㎡38평 | 5억 3,500만원 | 1,404만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,772만원, 지역 중위 672만원 대비 164% 높음
실거래가 대비 기대가격 129% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 26건 (중개 26건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원으로, 준공 3년 차 신축임에도 지역 중위 평단가(672만원) 대비 약 2.6배 높은 수준입니다. 연식과 지역 평균을 반영해 추정한 기대가격(약 2억 1,367만원)과 비교하면 2억 7,633만원이나 비싼 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점을 고려하면 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.9% 오르고 거래도 26건(모두 중개거래)으로 활발한 편이어서, 신축 프리미엄과 거래 수요가 가격에 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 이 수치만으로는 해당 아파트가 저평가되었다고 보기 어려우며, 오히려 고평가 구간에 가깝다는 점을 유의하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 91.4007㎡28평 | 12층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.22 | 91.4007㎡28평 | 14층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.18 | 91.4007㎡28평 | 6층 | 4억 4,700만원 |
| 26.08.18 | 91.4007㎡28평 | 10층 | 4억 4,700만원 |
| 26.08.01 | 91.4007㎡28평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.27 | 91.4007㎡28평 | 10층 | 4억 3,700만원 |
| 26.07.26 | 91.4007㎡28평 | 6층 | 4억 5,200만원 |
| 26.07.04 | 91.4007㎡28평 | 11층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.28 | 98.6857㎡30평 | 2층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 91.4007㎡28평 | 7층 | 4억 6,800만원 |
| 26.06.27 | 91.4007㎡28평 | 8층 | 4억 8,200만원 |
| 26.06.25 | 110.5822㎡33평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.18 | 105.9073㎡32평 | 1층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.16 | 91.4007㎡28평 | 15층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 91.4007㎡28평 | 13층 | 4억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 91.4007㎡28평 | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 125.9758㎡38평 | 1층 | 5억 3,500만원 |
| 26.05.16 | 110.5822㎡33평 | 13층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.14 | 110.5822㎡33평 | 12층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 91.4007㎡28평 | 11층 | 4억 2,700만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상원주프리모원 2025년 준공 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 0 |
| 힐스테이트원주레스티지 2025년 준공 | 7억 4,800만원 | 1,805만원 | 0 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 2022년 준공 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 0 |
| 제일풍경채원주무실 2025년 준공 | 5억 3,500만원 | 1,884만원 | 0 |
자주 묻는 질문
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,367만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
91㎡(28평) 4억 9,000만원, 99㎡(30평) 4억 5,000만원, 106㎡(32평) 4억 4,000만원, 111㎡(34평) 5억 8,000만원, 118㎡(36평) 4억 9,000만원, 126㎡(38평) 5억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,772만원입니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레은 몇 년에 준공됐나요?
원주혁신도시제일풍경채센텀포레은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.