더샵원주센트럴파크2단지
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 7,500만원 3억 9,500만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,848만원 | 32건 |
| 102㎡31평 | 6억 2,900만원 5억 8,000만원 ~ 6억 2,900만원 | 2,039만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,039만원, 지역 중위 650만원 대비 214% 높음
실거래가 대비 기대가격 173% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 37건 (중개 37건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,039만원으로, 지역 중위 평단가 650만원의 약 3배를 넘고 연식 보정 기대가격 2억 3,055만원과 비교해도 실거래가가 약 3억 9,845만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.6%이고 거래 37건이 모두 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 가격이 섞였다는 신호는 수치상 나타나지 않습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 101.9618㎡31평 | 19층 | 6억 2,900만원 |
| 26.10.16 | 84.9836㎡26평 | 25층 | 4억 7,500만원 |
| 26.10.15 | 84.9768㎡26평 | 23층 | 4억 7,100만원 |
| 26.10.14 | 84.9425㎡26평 | 10층 | 4억 5,700만원 |
| 26.10.07 | 84.9836㎡26평 | 19층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.30 | 84.9836㎡26평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.14 | 84.9836㎡26평 | 13층 | 4억 4,800만원 |
| 26.09.08 | 84.9425㎡26평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9768㎡26평 | 21층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.17 | 84.9768㎡26평 | 26층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.07 | 84.9836㎡26평 | 21층 | 4억 6,150만원 |
| 26.07.30 | 84.9836㎡26평 | 19층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9768㎡26평 | 8층 | 4억 5,400만원 |
| 26.07.22 | 84.9836㎡26평 | 18층 | 4억 7,300만원 |
| 26.07.18 | 101.9618㎡31평 | 15층 | 5억 9,100만원 |
| 26.07.15 | 84.9425㎡26평 | 26층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.09 | 101.9618㎡31평 | 26층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9836㎡26평 | 7층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9836㎡26평 | 9층 | 4억 5,300만원 |
| 26.07.07 | 84.9836㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크4단지 2022년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,017만원 | 0 |
| 더샵원주센트럴파크1단지 2021년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 0 |
| 호반써밋원주역 2024년 준공 | 4억 9,200만원 | 1,914만원 | 0 |
| e편한세상원주프리모원 2025년 준공 | 4억 700만원 | 1,806만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵원주센트럴파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵원주센트럴파크2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵원주센트럴파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,055만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵원주센트럴파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 7,500만원, 102㎡(31평) 6억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 2,039만원입니다.
더샵원주센트럴파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵원주센트럴파크2단지은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵원주센트럴파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
더샵원주센트럴파크2단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.