더샵원주센트럴파크2단지
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 3억 8,500만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,635만원 | 34건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 5억 9,100만원 5억 2,000만원 ~ 6억 1,000만원 | 1,916만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,635만원, 지역 중위 672만원 대비 143% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 40건 (중개 39건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,635만원으로, 지역 중위 평단가 672만원의 약 2.4배에 달합니다. 연식 보정 기대가격이 1억 9,857만원인데 실제 실거래가는 4억 2,000만원으로 약 2억 2,143만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%로 소폭 상승 중이고 거래건수도 40건으로 적지 않아, 가격이 실제로 유지되고 있는 흐름은 확인됩니다. 이는 시장가가 아닐 수 있는 특수 거래가 아니라 중개거래 39건을 포함한 일반 거래라는 점에서, 현재 가격이 수요에 의해 지지받는 구간으로 해석될 여지도 있습니다. 다만 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.9425㎡26평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9768㎡26평 | 21층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.17 | 84.9768㎡26평 | 26층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.07 | 84.9836㎡26평 | 21층 | 4억 6,150만원 |
| 26.07.30 | 84.9836㎡26평 | 19층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9768㎡26평 | 8층 | 4억 5,400만원 |
| 26.07.22 | 84.9836㎡26평 | 18층 | 4억 7,300만원 |
| 26.07.18 | 101.9618㎡31평 | 15층 | 5억 9,100만원 |
| 26.07.15 | 84.9425㎡26평 | 26층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.09 | 101.9618㎡31평 | 26층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9836㎡26평 | 7층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9836㎡26평 | 9층 | 4억 5,300만원 |
| 26.07.07 | 84.9836㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.01 | 84.9836㎡26평 | 1층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.24 | 84.9836㎡26평 | 23층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9836㎡26평 | 15층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9836㎡26평 | 18층 | 4억 5,800만원 |
| 26.06.18 | 84.9836㎡26평 | 24층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.10 | 84.9836㎡26평 | 18층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9836㎡26평 | 27층 | 4억 8,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 217위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크3단지 2022년 준공 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 0 |
| 원주봉화산벨라시티3차아파트 2020년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,573만원 | 0 |
| 원주동문디이스트 2025년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 0 |
| 유승한내들더스카이 2025년 준공 | 5억 7,888만원 | 1,654만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵원주센트럴파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵원주센트럴파크2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵원주센트럴파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,857만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵원주센트럴파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,000만원, 102㎡(31평) 5억 9,100만원 입니다. 평단가는 약 1,635만원입니다.
더샵원주센트럴파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵원주센트럴파크2단지은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 217위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵원주센트럴파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
더샵원주센트럴파크2단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.