청솔7차
강원특별자치도 원주시 단구동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 3,800만원 | 525만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 525만원, 지역 중위 650만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.9% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청솔7차는 평단가 525만원으로 지역 중위 평단가 650만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 591만원과 비교하면 약 1,091만원 저렴해 저평가 스코어 71점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.9%로 하락 중이고 거래 14건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 저평가 갭에는 최근 약세 흐름이 일부 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 즉 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라 단정하기보다는, 최근 하락 추세가 지속될지 여부를 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 59.85㎡18평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.10.10 | 59.85㎡18평 | 11층 | 1억원 |
| 26.08.29 | 59.85㎡18평 | 2층 | 1억원 |
| 26.08.28 | 59.85㎡18평 | 5층 | 1억 2,600만원 |
| 26.08.14 | 59.85㎡18평 | 3층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.03 | 59.85㎡18평 | 12층 | 1억 2,200만원 |
| 26.08.03 | 59.85㎡18평 | 13층 | 1억원 |
| 26.07.28 | 59.85㎡18평 | 5층 | 1억 2,400만원 |
| 26.07.20 | 59.85㎡18평 | 9층 | 1억 3,300만원 |
| 26.07.03 | 59.85㎡18평 | 6층 | 1억 500만원 |
| 26.06.21 | 59.85㎡18평 | 10층 | 1억 2,600만원 |
| 26.05.21 | 59.85㎡18평 | 7층 | 1억 3,800만원 |
| 26.05.20 | 59.85㎡18평 | 12층 | 1억 1,650만원 |
| 26.05.06 | 59.85㎡18평 | 9층 | 1억 3,200만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청솔1차(1589-2) 2000년 준공 | 9,300만원 | 524만원 | 71 |
| 청솔2차 2000년 준공 | 9,200만원 | 519만원 | 73 |
| 청솔6차 2002년 준공 | 9,000만원 | 497만원 | 80 |
| 청솔3차 2000년 준공 | 9,500만원 | 535만원 | 67 |
자주 묻는 질문
청솔7차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔7차의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔7차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 591만원으로, 현재 실거래가가 약 1,091만원 낮습니다.
청솔7차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 525만원입니다.
청솔7차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔7차은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔7차은 몇 년에 준공됐나요?
청솔7차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.