단계이안1단지
강원특별자치도 원주시 단계동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,700만원 1억 9,000만원 ~ 2억 3,700만원 | 922만원 | 2건 |
| 101㎡31평 | 2억 3,000만원 | 756만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 2억 9,000만원 | 735만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 756만원, 지역 중위 672만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.7% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 756만원으로, 지역 중위 평단가 672만원보다 약 12% 높은 수준입니다. 준공연도(2007년)를 고려한 연식 보정 기대가격 2억 434만원과 비교하면 실제 거래가 2억 3,000만원은 약 2,566만원 비싼 수준으로, 저평가 스코어 25점은 강한 고평가 구간을 의미합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.7% 상승했고 거래도 4건(중개거래 3건) 발생하는 등 시장에서 가격 상승 압력이 확인되는 점은 참고할 만합니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 높게 형성되어 있어 신중한 접근이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 100.52㎡30평 | 2층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.18 | 84.93㎡26평 | 5층 | 2억 3,700만원 |
| 26.07.25 | 84.93㎡26평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 130.47㎡39평직거래 | 3층 | 2억 9,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
단계이안1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
단계이안1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
단계이안1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 434만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
단계이안1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,700만원, 101㎡(31평) 2억 3,000만원, 130㎡(39평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 756만원입니다.
단계이안1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
단계이안1단지은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
단계이안1단지은 몇 년에 준공됐나요?
단계이안1단지은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.