석사2
강원특별자치도 춘천시 후평동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 1억 400만원 | 913만원 | 1건 |
| 52㎡16평 | 8,600만원 8,600만원 ~ 1억 2,200만원 | 550만원 | 11건 직거래 포함 |
| 58㎡18평 | 1억 900만원 1억 500만원 ~ 1억 2,900만원 | 620만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 620만원, 지역 중위 893만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 24건 (중개 20건 · 직거래 4건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
석사2 단지는 평단가가 620만원으로, 지역 중위 평단가 893만원과 연식 보정 기대가격 1억 3,350만원에 비해 각각 낮은 수준입니다. 기대가격 대비로는 약 2,450만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어가 87점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.2%로 하락 중이고, 최근 거래 24건 중 20건이 중개거래라는 점에서 이 가격이 일시적 조정인지 추세적 하락인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 51.66㎡16평직거래 | 12층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.25 | 58.14㎡18평 | 7층 | 1억 900만원 |
| 26.08.18 | 51.66㎡16평 | 4층 | 8,600만원 |
| 26.08.12 | 51.66㎡16평 | 2층 | 9,000만원 |
| 26.08.07 | 58.14㎡18평 | 7층 | 1억 1,850만원 |
| 26.08.01 | 58.14㎡18평 | 4층 | 1억 1,850만원 |
| 26.07.19 | 58.14㎡18평 | 13층 | 1억 2,900만원 |
| 26.07.17 | 58.14㎡18평 | 6층 | 1억 500만원 |
| 26.07.10 | 58.14㎡18평직거래 | 14층 | 1억 1,600만원 |
| 26.07.07 | 51.66㎡16평 | 15층 | 9,700만원 |
| 26.07.07 | 51.66㎡16평 | 3층 | 9,700만원 |
| 26.06.20 | 58.14㎡18평 | 12층 | 1억 1,600만원 |
| 26.06.05 | 51.66㎡16평 | 2층 | 9,000만원 |
| 26.06.05 | 51.66㎡16평 | 6층 | 1억 2,200만원 |
| 26.05.26 | 58.14㎡18평직거래 | 15층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.18 | 51.66㎡16평 | 13층 | 9,700만원 |
| 26.05.16 | 37.67㎡11평 | 4층 | 1억 400만원 |
| 26.05.16 | 51.66㎡16평 | 10층 | 1억원 |
| 26.05.11 | 58.14㎡18평 | 5층 | 1억 2,720만원 |
| 26.04.14 | 58.14㎡18평직거래 | 4층 | 1억 2,000만원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 131개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
석사2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석사2의 최근 매매 실거래가는 1억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석사2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,350만원으로, 현재 실거래가가 약 2,450만원 낮습니다.
석사2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 1억 400만원, 52㎡(16평) 8,600만원, 58㎡(18평) 1억 900만원 입니다. 평단가는 약 620만원입니다.
석사2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석사2은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 131개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석사2은 몇 년에 준공됐나요?
석사2은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.