산수빌
강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,400만원 1억 2,800만원 ~ 1억 5,400만원 | 849만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 849만원, 지역 중위 893만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 5,400만원으로, 준공연도(2005년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 4,575만원보다 약 825만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(893만원) 대비 이 아파트의 평단가(849만원)가 낮음에도 불구하고, 연식 대비로는 이미 시세가 선반영되어 있어 저평가 스코어 39점으로 고평가 영역에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.2% 상승했고 거래가 4건(중개 3건)으로 일정 수준 유지되는 점은 긍정적이나, 현재 가격은 기대치를 웃도는 수준입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 59.9516㎡18평 | 5층 | 1억 5,400만원 |
| 26.06.12 | 59.9516㎡18평직거래 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.10 | 59.9516㎡18평 | 1층 | 1억 2,800만원 |
| 26.04.09 | 59.9516㎡18평 | 5층 | 1억 5,000만원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 131개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산수빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산수빌의 최근 매매 실거래가는 1억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산수빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,575만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산수빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 849만원입니다.
산수빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산수빌은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 131개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산수빌은 몇 년에 준공됐나요?
산수빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.