춘천파밀리에리버파크
강원특별자치도 춘천시 근화동 · 2024년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억원 | 1,558만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,929만원, 지역 중위 893만원 대비 116% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +23.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
춘천파밀리에리버파크의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원으로, 이는 지역 중위 평단가(893만원)와 연식 보정 기대가격(1억 8,635만원)을 크게 웃도는 수준입니다. 다만 대표 거래가 직거래이고 최근 3개월간 중개거래가 0건이어서, 해당 가격이 일반적인 시장가를 반영한 것인지 신중히 볼 필요가 있습니다. 시세 추세가 +23.8%로 급등한 점도 있지만, 거래 건수가 2건에 불과해 가격 형성이 불안정할 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 해당 아파트가 강한 고평가 상태로 보이나, 직거래 특성상 실제 시세보다 높게 신고됐을 가능성도 있어 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 59.9856㎡18평직거래 | 23층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 84.8817㎡26평직거래 | 20층 | 4억원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 131개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 학곡지구모아엘가그랑데 2024년 준공 | 5억 1,300만원 | 1,996만원 | 0 |
| 춘천후평우미린뉴시티 2021년 준공 | 3억 4,900만원 | 1,926만원 | 0 |
| 모아엘가센텀뷰아파트 2022년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 0 |
| 춘천파크자이 2020년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 0 |
자주 묻는 질문
춘천파밀리에리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
춘천파밀리에리버파크의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
춘천파밀리에리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,635만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
춘천파밀리에리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,000만원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,929만원입니다.
춘천파밀리에리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
춘천파밀리에리버파크은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 131개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
춘천파밀리에리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
춘천파밀리에리버파크은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.