에스턴힐

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 정상적인 거래로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 거래가 1건뿐이라 이 가격이 전체 시장 흐름을 대표하기에는 거래량이 충분하지 않습니다. 이 아파트의 평단가는 1,040만원으로, 지역 중위 평단가(1,227만원)보다 약 15% 낮습니다. 또한 준공 2020년의 연식과 지역 시세를 반영한 기대가격(3억 1,258만원)과 비교하면 현재 거래가(2억 5,000만원)는 약 6,258만원 낮아, 수치상으로는 저평가 구간에 해당합니다. 다만 거래 건수가 적고 시세 변동이 없는 정체 상태라는 점을 감안하면, 이 저평가 수치는 시장의 매수 수요 부족이나 관망세가 반영된 결과일 가능성도 있습니다. 단순히 수치만으로 저렴하다고 판단하기보다는, 향후 추가 거래가 발생할 때 가격이 유지되는지 확인할 필요가 있습니다. 이 설명은 주어진 수치 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

제주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 288개 단지 중 58위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.