비치나빌리지
제주특별자치도 제주시 외도일동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 934만원, 지역 중위 1,227만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 최근 매매 실거래가 2억 4,000만원은 지역 중위 평단가(1,227만원)와 연식 보정 기대가격(3억 3,430만원)에 비해 약 9,430만원 낮은 수준이며, 이는 저평가 스코어 100점에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 횡보 중이고 거래 건수도 2건에 불과해, 현재 가격이 시장의 일시적 수요 부족이나 개별 물건 특성에 따른 것일 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라고 보기 어려우며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 이해하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.04 | 84.97㎡26평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.22 | 84.97㎡26평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비치나빌리지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비치나빌리지의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비치나빌리지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,430만원으로, 현재 실거래가가 약 9,430만원 낮습니다.
비치나빌리지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 934만원입니다.
비치나빌리지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비치나빌리지은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비치나빌리지은 몇 년에 준공됐나요?
비치나빌리지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.