제주하귀휴먼시아2단지
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,150만원 3억 8,150만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,489만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,489만원, 지역 중위 1,215만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제주하귀휴먼시아2단지는 최근 매매 실거래가가 3억 8,150만원으로, 연식 보정 기대가격 3억 1,119만원보다 약 7,031만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 1,489만원으로 지역 중위 평단가 1,215만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준보다 높게 평가된 상태입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5.1%이고 거래 3건이 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 최근 상승 흐름이 반영된 가격일 수 있어 단순 비교만으로 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 84.67㎡26평 | 3층 | 3억 8,150만원 |
| 26.07.31 | 84.72㎡26평 | 3층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.22 | 84.72㎡26평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 287개 단지 중 254위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제주하귀휴먼시아1단지 2010년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,522만원 | 0 |
| 에코빌리지Ⅰ 2009년 준공 | 4억원 | 1,557만원 | 0 |
| 타워프로빌 2010년 준공 | 5억 7,700만원 | 1,381만원 | 23 |
| 해마루풍경102동 2013년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,458만원 | 10 |
자주 묻는 질문
제주하귀휴먼시아2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제주하귀휴먼시아2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,150만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제주하귀휴먼시아2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,119만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제주하귀휴먼시아2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,150만원 입니다. 평단가는 약 1,489만원입니다.
제주하귀휴먼시아2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제주하귀휴먼시아2단지은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 287개 단지 중 254위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제주하귀휴먼시아2단지은 몇 년에 준공됐나요?
제주하귀휴먼시아2단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.