제주하귀휴먼시아1단지
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,522만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,522만원, 지역 중위 1,215만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.9% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제주하귀휴먼시아1단지는 최근 매매 실거래가가 3억 9,000만원, 평단가 1,522만원으로 지역 중위 평단가 1,215만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 1,138만원과 비교하면 약 7,862만원 비싼 수준이라 고평가로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 -5.9% 하락했고 저평가 스코어도 0/100인 점을 감안하면, 현재 가격이 조정 국면에 있다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.72㎡26평 | 4층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.04 | 84.72㎡26평 | 9층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.24 | 84.84㎡26평직거래 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.04 | 84.84㎡26평 | 10층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.21 | 84.72㎡26평 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 84.84㎡26평 | 7층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 84.72㎡26평 | 5층 | 4억 200만원 |
| 26.05.08 | 84.67㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 287개 단지 중 279위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제주하귀휴먼시아2단지 2010년 준공 | 3억 8,150만원 | 1,489만원 | 5 |
| 에코빌리지Ⅰ 2009년 준공 | 4억원 | 1,557만원 | 0 |
| 아델하임 2012년 준공 | 4억 500만원 | 1,584만원 | 0 |
| 울담뜨레빌3차 2011년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,618만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제주하귀휴먼시아1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제주하귀휴먼시아1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제주하귀휴먼시아1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,138만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제주하귀휴먼시아1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,522만원입니다.
제주하귀휴먼시아1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제주하귀휴먼시아1단지은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 287개 단지 중 279위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제주하귀휴먼시아1단지은 몇 년에 준공됐나요?
제주하귀휴먼시아1단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.