제주하귀휴먼시아1단지
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 4억 200만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,600만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,600만원, 지역 중위 1,227만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제주하귀휴먼시아1단지는 평단가가 1,600만원으로 지역 중위 평단가 1,227만원보다 약 30% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 1,445만원과 비교하면 실거래가가 약 9,555만원 비싸게 형성되어 있습니다. 이 때문에 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 강한 고평가 국면으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6%이고 거래건수가 7건(중개거래 6건)이라는 점은 가격 상승 흐름과 실제 거래가 함께 나타나고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.72㎡26평 | 9층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.24 | 84.84㎡26평직거래 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.04 | 84.84㎡26평 | 10층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.21 | 84.72㎡26평 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 84.84㎡26평 | 7층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 84.72㎡26평 | 5층 | 4억 200만원 |
| 26.05.08 | 84.67㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 275위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송우수자인 2011년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 0 |
| 에코빌리지Ⅰ 2009년 준공 | 4억원 | 1,557만원 | 0 |
| 아델하임 2012년 준공 | 4억 500만원 | 1,584만원 | 0 |
| 코스모스태홍누리안5차 2013년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,602만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제주하귀휴먼시아1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제주하귀휴먼시아1단지의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제주하귀휴먼시아1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,445만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제주하귀휴먼시아1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,600만원입니다.
제주하귀휴먼시아1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제주하귀휴먼시아1단지은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 275위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제주하귀휴먼시아1단지은 몇 년에 준공됐나요?
제주하귀휴먼시아1단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.