베어스타운
경상남도 거창군 거창읍 대동리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 | 526만원 | 1건 직거래 포함 |
| 119㎡36평 | 1억 7,000만원 | 471만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 606만원, 지역 중위 595만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 1억 1,000만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(595만원)보다 소폭 높은 606만원 수준입니다. 다만 1998년 준공된 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 하면 기대가격이 약 9,717만원으로 산출되는데, 실제 거래가는 이보다 1,283만원 높아 갭이 발생합니다. 이에 따라 저평가 스코어가 24점으로 산정되어 현재 가격은 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래는 5건으로 중개거래가 대부분이어서, 시장에서 형성된 가격이지만 연식 대비 프리미엄이 붙어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.26 | 84.86㎡26평직거래 | 5층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.24 | 59.985㎡18평 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.03 | 59.985㎡18평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.24 | 59.985㎡18평 | 7층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.14 | 119.405㎡36평 | 10층 | 1억 7,000만원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
베어스타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
베어스타운의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
베어스타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,717만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
베어스타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,000만원, 85㎡(26평) 1억 3,500만원, 119㎡(36평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 606만원입니다.
베어스타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
베어스타운은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 51개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
베어스타운은 몇 년에 준공됐나요?
베어스타운은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.