김천주공
경상남도 거창군 거창읍 김천리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,600만원 6,500만원 ~ 6,600만원 | 546만원 | 3건 |
| 50㎡15평 | 1억 1,700만원 1억원 ~ 1억 1,800만원 | 774만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 546만원, 지역 중위 567만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 지역 중위 평단가(567만원)보다 평단가가 546만원으로 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격(6,173만원)과 비교하면 실거래가가 6,600만원으로 약 427만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 36/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었고, 최근 3개월 시세가 4.7% 상승한 점을 감안하면 현재 가격이 단기 상승분을 일부 반영한 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 8건이 모두 중개거래이고 거래 건수 자체가 많지 않아, 가격 신뢰도에는 한계가 있을 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 39.99㎡12평 | 8층 | 6,600만원 |
| 26.10.01 | 49.96㎡15평 | 5층 | 1억 1,700만원 |
| 26.09.19 | 49.96㎡15평 | 13층 | 1억 1,800만원 |
| 26.09.16 | 39.99㎡12평 | 11층 | 6,500만원 |
| 26.07.29 | 49.96㎡15평 | 10층 | 1억 800만원 |
| 26.06.23 | 49.96㎡15평 | 13층 | 1억 800만원 |
| 26.05.13 | 49.96㎡15평 | 2층 | 1억원 |
| 26.05.07 | 39.99㎡12평 | 9층 | 6,600만원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
김천주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천주공의 최근 매매 실거래가는 6,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,173만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 6,600만원, 50㎡(15평) 1억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 546만원입니다.
김천주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천주공은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 55개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천주공은 몇 년에 준공됐나요?
김천주공은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.