더샵거창포르시엘2차
경상남도 거창군 거창읍 가지리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,600만원 4억원 ~ 4억 6,000만원 | 1,779만원 | 3건 직거래 포함 |
| 109㎡33평 | 5억 6,000만원 | 1,694만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,779만원, 지역 중위 595만원 대비 199% 높음
실거래가 대비 기대가격 160% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4억 5,600만원으로, 평단가가 1,779만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 595만원과 연식 보정 기대가격 1억 7,543만원을 크게 웃도는 수준이라, 주어진 수치만 보면 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 12.5% 상승했고 거래가 4건(중개 3건) 이뤄진 점은 수요가 일부 있음을 보여주지만, 기대가격 대비 갭이 2억 8,057만원이나 벌어져 있어 현재 가격이 시장 평균 수준과는 거리가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 조건이 반영될 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.756㎡26평직거래 | 8층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 84.756㎡26평 | 18층 | 4억 5,600만원 |
| 26.07.18 | 109.3039㎡33평 | 16층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 84.756㎡26평 | 10층 | 4억원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵거창포르시엘1차 2024년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,676만원 | 0 |
| 더센트럴캐슬 2023년 준공 | 3억 2,800만원 | 1,279만원 | 0 |
| 거창푸르지오 2018년 준공 | 3억 6,700만원 | 1,430만원 | 0 |
| 더헤리티지 2023년 준공 | 3억원 | 1,169만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵거창포르시엘2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵거창포르시엘2차의 최근 매매 실거래가는 4억 5,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵거창포르시엘2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,543만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵거창포르시엘2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,600만원, 109㎡(33평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,779만원입니다.
더샵거창포르시엘2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵거창포르시엘2차은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 51개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵거창포르시엘2차은 몇 년에 준공됐나요?
더샵거창포르시엘2차은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.