하군3동 센트럴파크
경상남도 하동군 하동군3동 · 2018년 준공 · 1,016세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 612만원 6억 334만원 ~ 6억 3,559만원 | 2,783만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,783만원, 지역 중위 3,372만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 7건
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,783만원으로 지역 중위 평단가 3,372만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 7,849만원과 비교해도 약 1억 7,237만원 낮게 거래되고 있어 저평가 스코어가 94점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.8%로 하락 중이고 거래건수가 7건에 그쳐, 이 가격이 일시적 거래 특성에 따른 것일 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 현재 수치는 시세 대비 낮은 가격대라는 점을 보여줄 뿐이며, 실제 가치 판단에는 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 72㎡22평 | 23층 | 6억 612만원 |
| 26.06.15 | 72㎡22평 | 6층 | 6억 334만원 |
| 26.05.17 | 72㎡22평 | 18층 | 6억 2,459만원 |
| 26.04.12 | 72㎡22평 | 11층 | 6억 1,856만원 |
| 26.03.22 | 72㎡22평 | 6층 | 6억 2,624만원 |
| 26.01.21 | 72㎡22평 | 17층 | 6억 561만원 |
| 25.11.23 | 72㎡22평 | 12층 | 6억 3,559만원 |
하동군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하군1동 e편한세상 2020년 준공 | 7억 2,556만원 | 3,331만원 | 64 |
| 하군1동 리버뷰 2016년 준공 | 8억 5,673만원 | 3,372만원 | 61 |
| 하군4동 래미안 2008년 준공 | 5억 4,551만원 | 3,057만원 | 69 |
| 하군4동 자이 2018년 준공 | 6억 6,316만원 | 3,716만원 | 42 |
자주 묻는 질문
하군3동 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하군3동 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 6억 612만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하군3동 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,849만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,237만원 낮습니다.
하군3동 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 612만원 입니다. 평단가는 약 2,783만원입니다.
하군3동 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하군3동 센트럴파크은 하동군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하동군 19개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하군3동 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
하군3동 센트럴파크은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.