센트럴오션힐아파트
경상남도 남해군 남해읍 아산리 · 2019년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억원 2억 9,300만원 ~ 3억원 | 1,167만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 461만원 대비 153% 높음
실거래가 대비 기대가격 139% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 3억원 거래가 시장의 일반적인 가격 수준을 반영하지 않을 가능성이 먼저 있습니다. 그 점을 감안하더라도, 평단가 1,167만원은 지역 중위 평단가 461만원의 약 2.5배에 달하며, 연식 보정 기대가격 1억 2,564만원보다 약 1억 7,436만원 높은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 +2.4% 올랐지만 거래는 2건에 불과하고 모두 직거래라 가격 신뢰도가 낮아, 현재 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 이는 주어진 수치 기반의 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 부족함이 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 84.9984㎡26평직거래 | 3층 | 3억원 |
| 26.05.06 | 84.9984㎡26평직거래 | 4층 | 2억 9,300만원 |
남해군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
센트럴오션힐아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센트럴오션힐아파트의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센트럴오션힐아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,564만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센트럴오션힐아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
센트럴오션힐아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
센트럴오션힐아파트은 남해군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남해군 13개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센트럴오션힐아파트은 몇 년에 준공됐나요?
센트럴오션힐아파트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.