우남퍼스트빌
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 4,800만원 | 1,269만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,200만원 2억 5,200만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,100만원 | 8건 |
| 116㎡35평 | 3억 7,000만원 | 1,051만원 | 1건 |
| 129㎡39평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 3억 9,400만원 | 964만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,269만원, 지역 중위 782만원 대비 62% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우남퍼스트빌은 평단가가 1,269만원으로, 양산시 지역 중위 평단가 782만원보다 약 1.6배 높습니다. 준공 2007년 연식을 감안한 보정 기대가격이 1억 4,172만원인데 실제 실거래가는 2억 3,000만원으로 약 8,828만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6% 하락했고 거래 15건 모두 중개거래로 확인되어, 가격이 시장에서 실제로 거래된 결과라는 점도 고평가 판단을 뒷받침합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.9093㎡18평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.21 | 116.4111㎡35평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.12 | 84.7602㎡26평 | 3층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.06 | 128.5994㎡39평 | 4층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.20 | 128.5994㎡39평 | 12층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9673㎡26평 | 11층 | 2억 8,900만원 |
| 26.06.23 | 84.7602㎡26평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.23 | 128.5994㎡39평 | 9층 | 3억 9,400만원 |
| 26.06.09 | 84.9673㎡26평 | 13층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 59.9093㎡18평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.09 | 59.9093㎡18평 | 4층 | 2억 4,800만원 |
| 26.05.09 | 84.7602㎡26평 | 2층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.05 | 84.7602㎡26평 | 2층 | 2억 5,200만원 |
| 26.04.13 | 84.9673㎡26평 | 18층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.04 | 84.9673㎡26평 | 19층 | 2억 8,500만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 173위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신창비바패밀리 2009년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 0 |
| e-편한세상 2006년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,336만원 | 0 |
| 양산신도시현진에버빌 2008년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,165만원 | 0 |
| 양산신도시2차동원로얄듀크 2013년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,172만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,200만원, 116㎡(35평) 3억 7,000만원, 129㎡(39평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,269만원입니다.
우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남퍼스트빌은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 173위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
우남퍼스트빌은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.