반도보라빌
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,800만원 1억 8,800만원 ~ 2억원 | 1,037만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 2억 5,300만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 4건 |
| 120㎡36평 | 3억 4,000만원 | 936만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 936만원, 지역 중위 782만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
반도보라빌의 평단가는 936만원으로, 지역 중위 평단가 782만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 8,406만원과 비교하면 실제 실거래가 3억 4,000만원은 약 5,594만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 11/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 -5.1% 하락한 점을 보면 현재 가격이 주변 시세 대비 다소 높게 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 120.0806㎡36평 | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.31 | 84.9965㎡26평 | 9층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.25 | 59.909㎡18평 | 1층 | 1억 8,800만원 |
| 26.06.13 | 84.917㎡26평 | 2층 | 2억 5,300만원 |
| 26.06.06 | 84.9965㎡26평 | 6층 | 2억 5,900만원 |
| 26.05.16 | 59.909㎡18평 | 23층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.07 | 59.909㎡18평직거래 | 3층 | 1억 9,950만원 |
| 26.04.16 | 84.917㎡26평 | 21층 | 2억 6,100만원 |
| 26.04.14 | 59.909㎡18평 | 3층 | 2억원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효성백년가약 2007년 준공 | 3억 1,250만원 | 988만원 | 0 |
| 새롬성원네오파트 2005년 준공 | 2억 3,300만원 | 908만원 | 0 |
| 상록경남아너스빌 2005년 준공 | 3억 1,500만원 | 908만원 | 0 |
| 양산신도시 벽산블루밍 2003년 준공 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 0 |
자주 묻는 질문
반도보라빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
반도보라빌의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
반도보라빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,406만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
반도보라빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,800만원, 85㎡(26평) 2억 7,500만원, 120㎡(36평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 936만원입니다.
반도보라빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
반도보라빌은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
반도보라빌은 몇 년에 준공됐나요?
반도보라빌은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.