e-편한세상
경상남도 양산시 남부동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 2억 6,500만원 2억 2,700만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,336만원 | 3건 |
| 83㎡25평 | 3억 1,450만원 2억 9,400만원 ~ 3억 1,450만원 | 1,250만원 | 5건 |
| 114㎡34평 | 3억 7,900만원 3억 5,000만원 ~ 3억 7,900만원 | 1,100만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,336만원, 지역 중위 782만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,336만원으로, 양산시 지역 중위 평단가 782만원보다 약 1.7배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 1억 5,509만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원으로, 기대가격 대비 약 1억 991만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +5.8%로 상승세이긴 하나 거래 10건 모두 중개거래라는 점에서 가격 자체는 시장에서 인정된 수준으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 65.56㎡20평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.26 | 113.91㎡34평 | 4층 | 3억 7,900만원 |
| 26.08.18 | 83.18㎡25평 | 11층 | 3억 1,450만원 |
| 26.06.27 | 83.18㎡25평 | 18층 | 3억원 |
| 26.06.21 | 65.56㎡20평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 83.18㎡25평 | 16층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.29 | 113.91㎡34평 | 11층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 83.18㎡25평 | 9층 | 2억 9,400만원 |
| 26.04.15 | 83.18㎡25평 | 16층 | 3억원 |
| 26.04.09 | 65.56㎡20평 | 1층 | 2억 2,700만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우남퍼스트빌 2007년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 0 |
| 신창비바패밀리 2009년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 0 |
| 양산신도시현진에버빌 2008년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,165만원 | 0 |
| 현대롯데청어람 2005년 준공 | 2억 500만원 | 1,134만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,509만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 2억 6,500만원, 83㎡(25평) 3억 1,450만원, 114㎡(34평) 3억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 1,336만원입니다.
e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e-편한세상은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
e-편한세상은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.