양산물금양우내안애5차리버파크
경상남도 양산시 물금읍 물금리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡29평 | 4억 3,900만원 3억 8,300만원 ~ 4억 4,600만원 | 1,524만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,524만원, 지역 중위 772만원 대비 97% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,524만원으로, 지역 중위 평단가 772만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 3,566만원과 비교하면 실제 실거래가는 약 2억 334만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.8% 상승했더라도 이는 절대 가격 수준의 높음을 상쇄하지는 못합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 9건을 바탕으로 한 것이어서 시장가를 어느 정도 반영한다고 볼 수 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 95.202㎡29평 | 15층 | 4억 3,900만원 |
| 26.08.31 | 95.202㎡29평 | 13층 | 4억 4,600만원 |
| 26.08.15 | 95.202㎡29평 | 15층 | 4억 700만원 |
| 26.08.01 | 95.202㎡29평 | 12층 | 4억 500만원 |
| 26.07.09 | 95.413㎡29평 | 9층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.08 | 95.413㎡29평 | 16층 | 4억 4,400만원 |
| 26.06.24 | 95.413㎡29평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.21 | 95.202㎡29평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 95.202㎡29평 | 13층 | 4억 1,500만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양산역반도유보라아이비파크5 2016년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,544만원 | 0 |
| 남양산역반도유보라아이비파크6 2017년 준공 | 2억 7,300만원 | 1,504만원 | 0 |
| 양산이지더원리버포레 2017년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,499만원 | 0 |
| 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 2017년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양산물금양우내안애5차리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산물금양우내안애5차리버파크의 최근 매매 실거래가는 4억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산물금양우내안애5차리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,566만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산물금양우내안애5차리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
95㎡(29평) 4억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 1,524만원입니다.
양산물금양우내안애5차리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산물금양우내안애5차리버파크은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산물금양우내안애5차리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
양산물금양우내안애5차리버파크은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.