남양산역반도유보라아이비파크5
경상남도 양산시 동면 석산리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,900만원 2억 4,900만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,373만원 | 5건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 3억 4,800만원 2억 7,000만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,544만원 | 13건 직거래 포함 |
| 94㎡28평 | 3억 3,500만원 3억 3,500만원 ~ 4억 500만원 | 1,180만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,544만원, 지역 중위 772만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 89% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 27건 (중개 25건 · 직거래 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,544만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 8,443만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 6,357만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +0.7%로 완만한 상승세이나 최근 거래 27건 중 25건이 중개거래로 확인되어 시세 자체는 실제 거래를 반영한 것으로 보입니다. 다만 지역 중위 평단가 대비 크게 높은 수준이라는 점에서 현재 가격이 주변 시세 대비 프리미엄을 상당히 포함하고 있을 가능성을 시사합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.9466㎡18평 | 2층 | 2억 4,900만원 |
| 26.10.17 | 74.5066㎡23평 | 20층 | 3억 4,800만원 |
| 26.10.13 | 74.5066㎡23평 | 3층 | 3억원 |
| 26.10.10 | 74.5066㎡23평 | 20층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.08 | 93.874㎡28평 | 4층 | 3억 3,500만원 |
| 26.10.08 | 59.9466㎡18평 | 21층 | 2억 7,000만원 |
| 26.10.03 | 74.5724㎡23평 | 12층 | 3억 700만원 |
| 26.10.02 | 59.9466㎡18평 | 17층 | 2억 7,800만원 |
| 26.10.02 | 74.5066㎡23평 | 4층 | 2억 9,400만원 |
| 26.09.22 | 93.874㎡28평 | 2층 | 3억 7,200만원 |
| 26.09.19 | 59.9466㎡18평 | 23층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.13 | 93.874㎡28평 | 15층 | 3억 7,650만원 |
| 26.09.12 | 93.874㎡28평 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.02 | 74.5066㎡23평 | 4층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.31 | 93.874㎡28평 | 14층 | 4억 500만원 |
| 26.08.26 | 74.5066㎡23평 | 1층 | 2억 8,300만원 |
| 26.08.02 | 74.5066㎡23평 | 9층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.19 | 93.874㎡28평 | 9층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.17 | 74.5066㎡23평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.08 | 59.9466㎡18평직거래 | 24층 | 2억 7,000만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 198위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산물금양우내안애5차리버파크 2016년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,524만원 | 0 |
| 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 2017년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
| 양산물금양우내안애3차센트럴아파트 2016년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,613만원 | 0 |
| 남양산역반도유보라아이비파크6 2017년 준공 | 2억 7,300만원 | 1,504만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남양산역반도유보라아이비파크5 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5의 최근 매매 실거래가는 3억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양산역반도유보라아이비파크5은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,443만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,900만원, 75㎡(23평) 3억 4,800만원, 94㎡(28평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,544만원입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 198위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양산역반도유보라아이비파크5은 몇 년에 준공됐나요?
남양산역반도유보라아이비파크5은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.