양산신도시4차동원로얄듀크비스타
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억원 3억 5,800만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,556만원 | 19건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,556만원, 지역 중위 772만원 대비 102% 높음
실거래가 대비 기대가격 90% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기 어렵고, 오히려 고평가 쪽으로 해석됩니다. 평단가가 1,556만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 1,037만원과 비교해도 실제 거래가 4억원으로 약 1억 9천만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 추세가 +5.7%로 상승세이고 거래 19건이 모두 중개거래라서, 가격이 시장에서 실제로 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.982㎡26평 | 16층 | 4억원 |
| 26.09.30 | 84.9794㎡26평 | 19층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.13 | 84.9794㎡26평 | 17층 | 4억 1,500만원 |
| 26.09.12 | 84.9794㎡26평 | 7층 | 3억 6,400만원 |
| 26.08.14 | 84.9794㎡26평 | 14층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.12 | 84.9794㎡26평 | 23층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.13 | 84.9794㎡26평 | 27층 | 4억원 |
| 26.07.10 | 84.9794㎡26평 | 17층 | 3억 6,950만원 |
| 26.07.09 | 84.982㎡26평 | 21층 | 3억 9,800만원 |
| 26.06.24 | 84.982㎡26평 | 24층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.23 | 84.9794㎡26평 | 20층 | 3억 7,300만원 |
| 26.06.22 | 84.982㎡26평 | 26층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9794㎡26평 | 5층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.15 | 84.982㎡26평 | 23층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.12 | 84.982㎡26평 | 10층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9794㎡26평 | 20층 | 3억 6,400만원 |
| 26.05.08 | 84.9794㎡26평 | 16층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.01 | 84.9794㎡26평 | 24층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 84.9794㎡26평 | 2층 | 3억 5,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산이지더원5차아파트 2017년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 0 |
| 남양산역반도유보라아이비파크5 2016년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,544만원 | 0 |
| 남양산역반도유보라아이비파크6 2017년 준공 | 2억 7,300만원 | 1,504만원 | 0 |
| 양산이지더원리버포레 2017년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,499만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산신도시4차동원로얄듀크비스타의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산신도시4차동원로얄듀크비스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,037만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,556만원입니다.
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산신도시4차동원로얄듀크비스타은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산신도시4차동원로얄듀크비스타은 몇 년에 준공됐나요?
양산신도시4차동원로얄듀크비스타은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.