힐데스하임
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 2억 8,500만원 2억 7,600만원 ~ 2억 8,700만원 | 1,353만원 | 4건 |
| 74㎡22평 | 2억 8,700만원 2억 8,700만원 ~ 3억 2,300만원 | 1,290만원 | 3건 |
| 78㎡24평 | 3억 4,400만원 3억 1,800만원 ~ 3억 4,400만원 | 1,459만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,459만원, 지역 중위 782만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐데스하임은 평단가가 1,459만원으로, 양산시 지역 중위 평단가 782만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 9,549만원인데 실제 실거래가는 3억 4,400만원으로, 기대가격보다 약 1억 4,851만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세도 -1.9%로 소폭 하락 중이며, 저평가 스코어 0/100은 이 단지가 수치상 강한 고평가 국면임을 보여줍니다. 다만 이는 실거래 수치만 반영한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 77.9627㎡24평 | 8층 | 3억 4,400만원 |
| 26.08.29 | 77.9627㎡24평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.27 | 69.6192㎡21평 | 10층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 69.6192㎡21평 | 4층 | 2억 7,600만원 |
| 26.07.20 | 77.9627㎡24평 | 20층 | 3억 3,700만원 |
| 26.07.17 | 69.6192㎡21평 | 12층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.19 | 73.5388㎡22평 | 1층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.08 | 69.6192㎡21평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 77.9627㎡24평 | 14층 | 3억 4,200만원 |
| 26.05.23 | 73.5388㎡22평 | 3층 | 3억 500만원 |
| 26.05.17 | 77.9627㎡24평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.19 | 73.5388㎡22평 | 14층 | 3억 2,300만원 |
| 26.04.18 | 77.9627㎡24평 | 5층 | 3억 3,900만원 |
| 26.04.10 | 77.9627㎡24평 | 2층 | 3억 1,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 170위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이지더원1차에듀파크 2016년 준공 | 2억 6,100만원 | 1,438만원 | 0 |
| 우성스마트시티뷰 2017년 준공 | 3억 7,200만원 | 1,459만원 | 0 |
| 양산이지더원5차아파트 2017년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,481만원 | 0 |
| 양산이지더원리버포레 2017년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,407만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐데스하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐데스하임의 최근 매매 실거래가는 3억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐데스하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,549만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐데스하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 2억 8,500만원, 74㎡(22평) 2억 8,700만원, 78㎡(24평) 3억 4,400만원 입니다. 평단가는 약 1,459만원입니다.
힐데스하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐데스하임은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 170위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐데스하임은 몇 년에 준공됐나요?
힐데스하임은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.