힐데스하임
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 2억 8,000만원 2억 7,600만원 ~ 2억 8,700만원 | 1,330만원 | 5건 |
| 74㎡22평 | 2억 8,700만원 2억 8,700만원 ~ 3억 500만원 | 1,290만원 | 2건 |
| 78㎡24평 | 3억 4,000만원 3억 3,700만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,442만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,442만원, 지역 중위 772만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,442만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 약 1.9배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 9,299만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 4,701만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.4%로 소폭 상승 중이나 최근 거래 14건이 모두 중개거래라는 점에서 시세 자체는 실제 거래로 확인된 가격입니다. 다만 연식 보정 기대가격 대비 큰 갭은 이 단지의 가격이 지역 평균이나 모델 추정치보다 높게 거래되고 있음을 보여주는 수치이므로, 고평가 여부는 향후 거래 흐름을 함께 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 77.9627㎡24평 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.20 | 69.6192㎡21평 | 14층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 77.9627㎡24평 | 12층 | 3억 4,800만원 |
| 26.09.06 | 77.9627㎡24평 | 8층 | 3억 4,400만원 |
| 26.08.29 | 77.9627㎡24평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.27 | 69.6192㎡21평 | 10층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 69.6192㎡21평 | 4층 | 2억 7,600만원 |
| 26.07.20 | 77.9627㎡24평 | 20층 | 3억 3,700만원 |
| 26.07.17 | 69.6192㎡21평 | 12층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.19 | 73.5388㎡22평 | 1층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.08 | 69.6192㎡21평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 77.9627㎡24평 | 14층 | 3억 4,200만원 |
| 26.05.23 | 73.5388㎡22평 | 3층 | 3억 500만원 |
| 26.05.17 | 77.9627㎡24평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양우내안애2차아파트 2016년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,406만원 | 0 |
| 양우내안애1차 2014년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 0 |
| 우성스마트시티뷰 2017년 준공 | 3억 7,800만원 | 1,482만원 | 0 |
| 양산물금양우내안애5차리버파크 2016년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,524만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐데스하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐데스하임의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐데스하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐데스하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 2억 8,000만원, 74㎡(22평) 2억 8,700만원, 78㎡(24평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,442만원입니다.
힐데스하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐데스하임은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐데스하임은 몇 년에 준공됐나요?
힐데스하임은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.