시영
경상남도 거제시 아주동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 4,500만원 3,100만원 ~ 4,500만원 | 298만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 298만원, 지역 중위 412만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4,500만원으로, 평단가가 298만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 412만원보다 낮고, 준공연도(1992년)를 감안한 연식 보정 기대가격 5,291만원과 비교해도 약 791만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과해, 현재 가격이 시장의 충분한 검증을 거친 대표 가격인지 확인이 필요합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되므로, 이 수치상의 저평가 판단은 참고용으로만 보시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 49.95㎡15평 | 2층 | 4,500만원 |
| 26.06.19 | 49.92㎡15평 | 1층 | 3,100만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장평주공2차(신주공) 1992년 준공 | 3,600만원 | 298만원 | 80 |
| 한신계룡맨션 1991년 준공 | 5,500만원 | 305만원 | 76 |
| 진영에이스타운 1993년 준공 | 5,600만원 | 310만원 | 73 |
| 혜성골든타운 1993년 준공 | 6,600만원 | 276만원 | 93 |
자주 묻는 질문
시영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시영의 최근 매매 실거래가는 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,291만원으로, 현재 실거래가가 약 791만원 낮습니다.
시영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 4,500만원 입니다. 평단가는 약 298만원입니다.
시영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시영은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시영은 몇 년에 준공됐나요?
시영은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.