장평주공2차(신주공)
경상남도 거제시 장평동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,600만원 3,450만원 ~ 6,000만원 | 298만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 298만원, 지역 중위 412만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -25.8% 하락
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래이므로, 해당 3,600만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 25.8% 급락한 상태에서 형성된 가격이라, 현재가가 단기 하락분을 충분히 반영했는지 확인이 필요합니다. 이 아파트의 평단가는 298만원으로 지역 중위 평단가 412만원보다 낮고, 1992년 준공 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 4,236만원과 비교해도 약 636만원 저렴합니다. 이는 단순히 오래된 아파트라는 이유만으로는 설명하기 어려운 가격 격차로, 저평가 스코어 80점이 이를 뒷받침합니다. 다만 최근 거래 9건 중 7건이 중개거래로 거래 자체는 활발한 편이나, 시세가 급락하는 흐름 속에서 저평가가 지속될 가능성도 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것은 맞지만, 추가 하락 여지가 없는지는 향후 거래 동향을 더 지켜봐야 합니다. 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 39.99㎡12평 | 1층 | 3,600만원 |
| 26.08.05 | 39.6㎡12평 | 2층 | 3,500만원 |
| 26.07.23 | 39.6㎡12평 | 2층 | 3,600만원 |
| 26.07.18 | 39.99㎡12평 | 1층 | 3,450만원 |
| 26.07.11 | 39.6㎡12평 | 2층 | 4,000만원 |
| 26.06.21 | 39.6㎡12평 | 3층 | 3,450만원 |
| 26.05.12 | 39.6㎡12평 | 3층 | 4,000만원 |
| 26.05.08 | 39.6㎡12평직거래 | 3층 | 6,000만원 |
| 26.04.13 | 39.6㎡12평직거래 | 3층 | 4,500만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장평주공2차(신주공) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장평주공2차(신주공)의 최근 매매 실거래가는 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장평주공2차(신주공)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,236만원으로, 현재 실거래가가 약 636만원 낮습니다.
장평주공2차(신주공) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,600만원 입니다. 평단가는 약 298만원입니다.
장평주공2차(신주공) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장평주공2차(신주공)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장평주공2차(신주공)은 몇 년에 준공됐나요?
장평주공2차(신주공)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.