진영거성
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6,500만원 5,028만원 ~ 6,900만원 | 366만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 366만원, 지역 중위 674만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 +34.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(366만원)가 지역 중위 평단가(674만원)의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격(1억 762만원)보다 4,262만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 34.6% 급등한 상태이고 거래가 4건 모두 중개거래로 확인되어, 급등 과정에서 형성된 가격이 안정적인 시세인지 추가 확인이 필요합니다. 준공 1997년 노후 단지임에도 지역 평균 대비 가격이 크게 낮은 점은 저평가 요인으로 볼 수 있지만, 이 수치만으로 향후 가격 상승을 단정할 수는 없습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 58.65㎡18평 | 2층 | 6,500만원 |
| 26.07.23 | 58.65㎡18평 | 10층 | 6,900만원 |
| 26.07.22 | 58.65㎡18평 | 8층 | 6,900만원 |
| 26.05.13 | 58.65㎡18평 | 18층 | 5,028만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진영거성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진영거성의 최근 매매 실거래가는 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진영거성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 762만원으로, 현재 실거래가가 약 4,262만원 낮습니다.
진영거성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6,500만원 입니다. 평단가는 약 366만원입니다.
진영거성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진영거성은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진영거성은 몇 년에 준공됐나요?
진영거성은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.