대동삼업
경상남도 김해시 구산동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 104㎡31평 | 1억 9,000만원 | 604만원 | 1건 직거래 포함 |
| 133㎡40평 | 1억 5,000만원 1억 5,000만원 ~ 1억 9,000만원 | 372만원 | 2건 |
| 134㎡41평 | 1억 8,700만원 | 462만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 372만원, 지역 중위 696만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -27.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대동삼업은 평단가 372만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 3,880만원과 비교하면 약 8,880만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -27.5%로 하락 폭이 크고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 저평가 갭이 시장에서 실제로 얼마나 유지될지는 불확실합니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 가격 신뢰도에 긍정적이나, 단기 급락세가 반영된 결과일 수 있어 해석에 주의가 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 133.44㎡40평 | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 133.44㎡40평 | 15층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 104.04㎡31평직거래 | 11층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 133.72㎡40평 | 2층 | 1억 8,700만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장복(2단지) 1992년 준공 | 6,700만원 | 369만원 | 100 |
| 대근(다라) 1991년 준공 | 6,800만원 | 355만원 | 100 |
| 삼성타워(101동102동) 1992년 준공 | 8,700만원 | 344만원 | 100 |
| 진영거성 1997년 준공 | 6,500만원 | 366만원 | 100 |
자주 묻는 질문
대동삼업 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동삼업의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동삼업은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,880만원으로, 현재 실거래가가 약 8,880만원 낮습니다.
대동삼업 평형별 시세는 어떻게 되나요?
104㎡(31평) 1억 9,000만원, 133㎡(40평) 1억 5,000만원, 134㎡(41평) 1억 8,700만원 입니다. 평단가는 약 372만원입니다.
대동삼업 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동삼업은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동삼업은 몇 년에 준공됐나요?
대동삼업은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.