삼덕빌라

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 '직거래'로 확인되어 해당 1억 2,000만원이 일반적인 시세보다 낮게 형성된 가격일 가능성이 있습니다. 중개거래가 0건인 상황에서 직거래 가격만으로 저평가를 판단하기는 어렵습니다. 다만 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(481만원)는 지역 중위 평단가(674만원)보다 약 29% 낮고, 연식 보정 기대가격(1억 5,129만원)과 비교해서도 약 3,129만원 차이가 납니다. 이는 2002년 준공된 노후 단지라는 점이 반영된 가격이지만, 지역 평균 대비 가격 격차가 커 저평가 스코어가 91점으로 산출된 것으로 보입니다. 최근 3개월 시세가 0% 변동으로 안정적인 흐름을 보이지만, 거래 자체가 2건에 불과해 시장 신뢰도가 높은 수치는 아닙니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

김해시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 289개 단지 중 122위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.