월산마을3단지부영12차
경상남도 김해시 부곡동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 800만원 1억 200만원 ~ 1억 5,550만원 | 442만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 442만원, 지역 중위 696만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 442만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,301만원 대비 실제 거래가가 1억 800만원으로 약 4,501만원 낮게 형성되어 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.7% 상승했고 거래 12건 중 11건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아닌 것으로 보입니다. 즉 이 수치상 격차는 연식 보정 대비 현재 가격이 낮다는 의미로 해석될 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 800만원 |
| 26.10.04 | 80.7474㎡24평 | 14층 | 1억 3,300만원 |
| 26.10.03 | 80.7474㎡24평 | 7층 | 1억 1,750만원 |
| 26.09.22 | 80.7474㎡24평 | 11층 | 1억 5,550만원 |
| 26.08.17 | 80.7474㎡24평 | 9층 | 1억 2,200만원 |
| 26.08.15 | 80.7474㎡24평 | 8층 | 1억 3,400만원 |
| 26.08.08 | 80.7474㎡24평 | 18층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.31 | 80.7474㎡24평 | 9층 | 1억 3,250만원 |
| 26.06.26 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.04 | 80.7474㎡24평직거래 | 13층 | 1억 5,360만원 |
| 26.06.02 | 80.7474㎡24평 | 11층 | 1억 200만원 |
| 26.05.08 | 80.7474㎡24평 | 4층 | 1억 2,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진성빌라 2000년 준공 | 1억 1,000만원 | 440만원 | 100 |
| 경운엔즈빌 2003년 준공 | 1억 1,600만원 | 455만원 | 100 |
| 신성하이츠빌라 2003년 준공 | 1억 1,000만원 | 429만원 | 100 |
| 월산마을6단지부영1차 2001년 준공 | 1억 1,200만원 | 459만원 | 100 |
자주 묻는 질문
월산마을3단지부영12차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을3단지부영12차의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을3단지부영12차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,301만원으로, 현재 실거래가가 약 4,501만원 낮습니다.
월산마을3단지부영12차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 800만원 입니다. 평단가는 약 442만원입니다.
월산마을3단지부영12차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을3단지부영12차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을3단지부영12차은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을3단지부영12차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.