드림캐슬
경상남도 김해시 삼정동 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 1,000만원 | 481만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 481만원, 지역 중위 674만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원으로, 평단가가 481만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 674만원과 비교해 크게 낮은 수준이며, 준공연도(2002년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격 1억 3,863만원보다도 약 2,863만원 낮습니다. 이 수치만 보면 시장에서 강한 저평가(91/100)로 평가되지만, 최근 3개월간 거래가 1건에 불과해 거래량이 매우 적어 현재 가격이 전체 시장의 대표성을 띠기 어렵습니다. 또한 최근 시세 추세가 0%로 정체된 점을 고려하면, 이 저평가 수치는 단기간에 가격이 오를 것이라는 확정적 신호가 아니라 참고용으로만 보는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.09 | 75.55㎡23평 | 8층 | 1억 1,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼덕빌라 2002년 준공 | 1억 2,000만원 | 481만원 | 91 |
| 월산마을3단지부영12차 2002년 준공 | 1억 2,200만원 | 499만원 | 85 |
| 삼성맥스빌4차 2001년 준공 | 1억 1,600만원 | 492만원 | 88 |
| 협성팔레스타운 2001년 준공 | 6,200만원 | 467만원 | 96 |
자주 묻는 질문
드림캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드림캐슬의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드림캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,863만원으로, 현재 실거래가가 약 2,863만원 낮습니다.
드림캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 481만원입니다.
드림캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드림캐슬은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드림캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
드림캐슬은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.