장유2차쌍용예가
경상남도 김해시 신문동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 2건 |
| 120㎡36평 | 3억 5,000만원 | 966만원 | 1건 |
| 122㎡37평 | 3억원 3억원 ~ 3억 2,000만원 | 812만원 | 3건 |
| 128㎡39평 | 3억 3,700만원 | 871만원 | 1건 |
| 129㎡39평 | 3억 2,500만원 3억원 ~ 3억 2,500만원 | 831만원 | 3건 |
| 150㎡45평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억원 | 838만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 831만원, 지역 중위 674만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.5% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원으로, 지역 중위 평단가(674만원)보다 높은 831만원 수준입니다. 준공연도(2008년)를 감안한 연식 보정 기대가격(2억 6,350만원)과 비교하면 약 6,150만원 비싼 수준이라 저평가 스코어가 3/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 11.5% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격을 크게 웃돌고 있어, 현재 가격은 시장 평균 대비 높게 형성된 것으로 보입니다. 다만 거래 12건이 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 129.2394㎡39평 | 12층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.07 | 129.2394㎡39평 | 7층 | 3억원 |
| 26.06.24 | 149.8192㎡45평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.23 | 122.1103㎡37평 | 7층 | 3억원 |
| 26.06.22 | 127.9765㎡39평 | 15층 | 3억 3,700만원 |
| 26.06.17 | 129.2394㎡39평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.06.03 | 84.9927㎡26평 | 4층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.02 | 149.8192㎡45평 | 6층 | 4억원 |
| 26.05.31 | 119.721㎡36평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 122.1103㎡37평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 84.9927㎡26평 | 6층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.09 | 122.1103㎡37평 | 12층 | 3억 2,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 236위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 율곡마을세영리첼 2009년 준공 | 2억 1,450만원 | 834만원 | 2 |
| 삼계이안 2007년 준공 | 2억 1,500만원 | 837만원 | 2 |
| 신성김해미소지움 2009년 준공 | 1억 8,500만원 | 851만원 | 0 |
| 중흥에스-클래스진영2단지 2006년 준공 | 2억 1,200만원 | 825만원 | 5 |
자주 묻는 질문
장유2차쌍용예가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장유2차쌍용예가의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장유2차쌍용예가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,350만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장유2차쌍용예가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 5,500만원, 120㎡(36평) 3억 5,000만원, 122㎡(37평) 3억원, 128㎡(39평) 3억 3,700만원, 129㎡(39평) 3억 2,500만원, 150㎡(45평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 831만원입니다.
장유2차쌍용예가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장유2차쌍용예가은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 236위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장유2차쌍용예가은 몇 년에 준공됐나요?
장유2차쌍용예가은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.