장유E-편한세상
경상남도 김해시 신문동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 2억 500만원 | 953만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 200만원 2억 200만원 ~ 2억 2,300만원 | 786만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 786만원, 지역 중위 674만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 200만원으로, 평단가가 786만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(674만원)보다 높고, 준공연도(2007년)를 고려한 연식 보정 기대가격(1억 7,325만원)보다도 약 2,875만원 비싼 수준입니다. 따라서 현재 가격은 단순히 오래된 단지라는 점을 감안한 예상치를 웃돌아 저평가 스코어가 17점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.9% 오르고 거래가 중개거래로 4건 이뤄진 점은 수요가 일부 존재함을 보여주지만, 이 역시 가격 상승을 정당화할 만한 근거는 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 더 다양한 요소에 의해 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.974㎡26평 | 3층 | 2억 200만원 |
| 26.08.07 | 71.079㎡22평 | 9층 | 2억 500만원 |
| 26.06.13 | 84.974㎡26평 | 4층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.24 | 84.974㎡26평 | 7층 | 2억 1,700만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 170위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장유쌍용예가 2007년 준공 | 1억 9,900만원 | 774만원 | 20 |
| 중흥에스-클래스진영1단지 2006년 준공 | 1억 4,200만원 | 783만원 | 18 |
| 쌍용스윗닷홈 2005년 준공 | 2억 300만원 | 790만원 | 0 |
| 삼계이안 2007년 준공 | 2억 1,500만원 | 837만원 | 2 |
자주 묻는 질문
장유E-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장유E-편한세상의 최근 매매 실거래가는 2억 200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장유E-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,325만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장유E-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 2억 500만원, 85㎡(26평) 2억 200만원 입니다. 평단가는 약 786만원입니다.
장유E-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장유E-편한세상은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 170위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장유E-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
장유E-편한세상은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.